Покупка недвижимости в болгарии плюсы и минусы

Плюсы и минусы владения болгарской недвижимостью в 2015 году в 2016 ситуация вряд ли изменится интересны всем, кто задумывается о покупке здесь квартиры или дома. Попробуем разобраться, насколько оправданна такая покупка. Тут надо учитывать, что в принципе, цены на недвижимость в Болгарии, конечно, низкие, но на средние показатели ориентироваться смысла нет. Мы уже писали, от чего могут зависеть цены на болгарскую недвижимость.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Заключение Плюсы покупки Привлекательные цены. Это, пожалуй, один из самых весомых факторов, определяющих спрос на болгарскую недвижимость. Стоимость квадратного метра даже в самых престижных районах балканского государства намного ниже стоимости аналогичной недвижимости в Италии, Испании и Греции. Добавьте к этому приемлемые цены на еду, транспорт и услуги в развлекательных учреждениях, и вы поймете, что соблазняет такое количество наших соотечественников. Развитая инфраструктура курортных центров. Для Болгарии туризм — важный сектор национальной экономики, и его развитию уделяется первостепенное внимание.

Среди плюсов покупки недвижимости в Болгарии можно выделить дешевую недвижимость и низкие цены на жизнь, широкие возможности для отдыха. Когда речь идет о такой важной инвестиции, как покупка недвижимости за границей, к процессу поиска объекта нужно подходить с. Покупка недвижимости в Болгарии возможна, как на первичном рынке страны, так и на вторичном.

Покупка «вторички» в Болгарии: плюсы и минусы

Просмотров: 486 Купить недвижимость в Болгарии Многие соотечественники, желая переехать за рубеж, обращают свое внимание на Болгарию. Главная причина такой заинтересованности кроется в ценовой доступности болгарских квадратных метров. Морские и горные курорты Балканского государства делают страну в глазах ее новых потенциальных граждан еще более привлекательной. Покупка недвижимости в Болгарии возможна, как на первичном рынке страны, так и на вторичном. Интересным фактом является то, что Болгария насчитывает около 350 тысяч русских, имеющих там собственное жилье. В перерасчете на доли выходит, что каждый 20-ый житель Болгарии русскоязычный человек. Преимущества в покупке болгарского жилья Плюсы и минусы проживания есть у каждой страны, в том числе, и у Болгарии. Но они относительные — что для одного покажется недостатком, для другого может стать преимуществом. К достоинствам можно отнести: нет необходимости в оформлении визы; низкая стоимость квадратного метра относительно соседних стран; невысокая стоимость продуктов питания, их натуральность; благоприятный для многих климат. Больше всего упрощает переезд первое из перечисленных достоинств. Когда бюрократической волокиты меньше, проще переехать и быстрее адаптироваться. Недостатки приобретения квадратных метров Болгарии К минусам постоянного места жительства относятся: не выгодное приобретение квартиры в качестве инвестирования; покупка жилья не гарантирует получения гражданства; не рентабельно приобретать квартиру для ее дальнейшей сдачи в аренду. Болгария не находится в шенгенской зоне, потому что состоит в Евросоюзе, что не нравится многим странам. Поэтому цены на квартиры не поднимаются и не опускаются. Они статичны, что не дает возможности заработать на них как инвестору. Получить гражданство только потому, что иностранец приобрел болгарскую недвижимость, тоже не предоставляется возможным.

Недвижимость в Болгарии: плюсы и минусы

Инвестиции , Сдача в аренду , Для пенсионеров , Процесс покупки Опубликовано: 03. Коротко о главном Ни для кого не секрет, что Болгария традиционно любима россиянами и как направление для отдыха и покупки курортной недвижимости. Теплая, красивая, с великолепными пляжами, вкусной едой, невысокими ценами и отличными возможностями для семейного проживания, эта гостеприимная страна на черноморском побережье совершенно заслужено получила признание иностранных покупателей недвижимости.

На болгарских курортах наибольшим спросом пользуются апартаменты в максимальной близости от пляжа, в которых наши соотечественники и их семьи с комфортом проводят отпуск. Что касается городских квартир, то их преимущественно покупают для постоянного проживания — в виду наличия развитой круглогодичной инфраструктуры, но таких покупателей на порядок меньше. К безусловным плюсам вторичной недвижимости относится то, что она расположена в удобных, обжитых районах с качественной инфраструктурой, зачастую продается с хорошей мебелью и техникой.

Там, где ввиду отсутствия новой застройки первичных объектов просто не найти. Главной особенностью рынка курортного жилья Болгарии является то, что на нем существует переизбыток предложения. В период строительного бума, который наблюдался на черноморском побережье страны до наступления мирового финансового кризиса 2008 года, здесь было построено огромное число жилых объектов.

Скорость застройки, фантастические сроки ввода жилья в эксплуатацию, к сожалению, не всегда лучшим образом сказывались на конечном качестве объектов. Те, кто в такой же спешке приобрел квартиры, теперь хотят их продать, пусть и с большими потерями денег.

Как и в любой другой стране, некачественное жилье, равно как и качественное, встречается не только на курортах, но и в мегаполисах. Прежде всего, в Болгарии на продажу оказались выставленными тысячи апартаментов. Плюс, курортное жилье — это прежде всего сезонность. Получить достойный круглогодичный доход от аренды, владея им, практически невозможно.

Поэтому, если вложение средств в содержание объекта оказывается не очень логичным, то возникает необходимость продажи. Главный совет, который подходит одинаково как владельцам, так и покупателям вторичного курортного жилья в Болгарии, — это обращение к услугам профессиональных агентств недвижимости, имеющим большой опыт работы на этом рынке.

Если зайти на любой портал о зарубежной недвижимости, то именно Болгария будет представлена наибольшим числом объектов, которые продаются по приблизительно одинаковым ценам. Это почти на треть ниже начальной стоимости, однако с учетом разницы курсов валют потери в рублях минимальны.

Не стоит забывать и о агентской комиссии, которая оговаривается дополнительно в индивидуальном порядке. Ликвидность гарантирует ряд факторов. Это должна быть качественная квартира в комплексе от застройщика с хорошей репутацией, удобно расположенном, в том числе и по отношению к аэропорту и всей необходимой инфраструктуре. Комплекс должен быть полностью или почти полностью заселен, а его жители — довольны своим выбором. Квартира должна быть светлой, сухой, предпочтительно с видом на море. Оборудованной всем необходимым, отделанная качественными материалами.

Немаловажным будет и наличие профессиональной управляющей компании, которая, во-первых, следит за поддержанием состояния здания и уборкой в нем, а, во-вторых, осуществляет полный комплекс услуг по сдаче недвижимости в аренду в отсутствие собственника.

Такое жилье в случае необходимости будет легче продать. Специалисты болгарского рынка недвижимости отмечают, что, к сожалению, без наличия соответствующей квалификации, выбрать идеальный объект самостоятельно очень сложно. Ведь необходимо разбираться во множестве нюансов: от возможности верно оценить качество строительства до знания тонкостей заключения договора и проверки документов на собственность.

Не стоит забывать, что сегодня, в век высоких технологий, информация фактически по каждому из крупных болгарских ЖК доступна онлайн, в том числе и на крупных туристических форумах.

Нужный жилой комплекс можно с легкостью найти, полистав странички форума. Зима или весна — вот лучший период для того чтобы оценить качество строительства. Именно в этот период проявляются все проблемные места объектов: влажность, плесень, трещины в стенах, потрескавшаяся краска, отсутствие качественного отопления или водоснабжения, а также уборки территории и поддержания общего состояния жилого комплекса.

Процесс покупки Процесс покупки вторичной недвижимости практически ничем не отличается от покупки нового объекта: процедура оформления и список документов почти одинаковы. Покупателю необходимо обратиться к агентству или адвокату, которые обеспечат юридическое сопровождение сделки. Он же подберет нотариуса, который будет заверять легальность сделки. Особенность в любых сделках с болгарской недвижимостью — это то, что нотариус, заверяющий сделку, должен находиться на территории нахождения объекта недвижимости.

Так, нотариус из Варны не может зарегистрировать сделку по апартаменту в Бургасе. Это могут быть и ситуации с наследством, и с совместным владением недвижимостью членами семьи, и обремененение объекта ипотечными обязательствами, а также банальное отсутствие документов на ввод самого жилого здания в эксплуатацию. Кстати, на рынке курортной недвижимости Болгарии регулярно выставляются на продажу квартиры в комплексах, которые официально не введены в эксплуатацию.

Дом, строительство которого завершено, получает так называемый Акт 15. Дом, который полностью сдан в эксплуатацию, включая все прилегающие территории, должен иметь Акт 16. Законно же использовать можно при наличии Акта 16 — введении жилья в эксплуатацию.

Проверить наличие всей необходимой документации — это первоочередная задача агента или юриста. Зачастую недвижимость в Болгарии продается не ее владельцем, а доверенным лицом. В этом случае на руках представителя продавца должна быть нотариально заверенная доверенность. Что касается совместного владения недвижимостью, то перед заключением сделки, в случае отсутствия одного из собственников, также должно быть получено его нотариально заверенное согласие.

В противном случае покупатель не должен вносить предоплату за покупку. Также перед сделкой купли-продажи важно определиться и со способом передачи денежных средств: наличием у всех сторон соответствующих счетов в банках и т. Приобретение вторичной недвижимости в солнечной и гостеприимной Болгарии может стать весьма выгодной инвестицией, в том числе и в счастье и благополучие своей семьи.

Подходить к выбору объекта нужно со всей серьезностью, обращаясь к услугам проверенных профессионалов. Доступная стоимость их услуг — это гарантия легальности сделки и объекта, который будет служить верой и правдой своим новым владельцам долгие годы, а в случае необходимости может быть с легкостью перепродан. Несколько советов покупателям вторичной недвижимости в Болгарии Сотрудничайте только с профессионалами рынка — агентствами и юристами.

Задавайте как можно больше вопросов о месте, здании, апартаменте, впечатлениях жильцов. Совершите путешествие перед покупкой. Поживите на разных курортах по несколько дней.

И только после этого, изучив возможные предложения, останавливайте выбор на конкретном месте. Не поленитесь съездить на объект зимой. Если здание введено в эксплуатацию, обратите внимание на качество строительства жилого комплекса в целом и выбранного объекта в частности. Поговорите с соседями, послушайте их мнение. Если при продаже объект не имеет Акта 16, сделка несет потенциальную опасность для покупателя.

Не торопитесь. Портал HomesOverseas.

Рекомендации по приобретению недвижимости в Болгарии

Инвестиции , Сдача в аренду , Для пенсионеров , Процесс покупки Опубликовано: 03. Коротко о главном Ни для кого не секрет, что Болгария традиционно любима россиянами и как направление для отдыха и покупки курортной недвижимости. Теплая, красивая, с великолепными пляжами, вкусной едой, невысокими ценами и отличными возможностями для семейного проживания, эта гостеприимная страна на черноморском побережье совершенно заслужено получила признание иностранных покупателей недвижимости. На болгарских курортах наибольшим спросом пользуются апартаменты в максимальной близости от пляжа, в которых наши соотечественники и их семьи с комфортом проводят отпуск. Что касается городских квартир, то их преимущественно покупают для постоянного проживания — в виду наличия развитой круглогодичной инфраструктуры, но таких покупателей на порядок меньше.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Болгарии

Опубликовано 17. Этому явлению есть вполне реальное объяснение. Болгария является членом стран ЕС, что позволяет значительно упростить организацию бизнеса в Европе и его управление. Кроме этого, Болгария — это международный курорт, и большинство предпочитают обзавестись индивидуальным жильем с целью постоянного проживания или регулярного отдыха. Необходимо добавить, что Болгария — туристическая Мекка Европы. Еще один немаловажный факт — цены на недвижимость. В этом вопросе Болгария считается наиболее привлекательной страной, так как средняя стоимость жилья не превышает 400 евро за квадратный метр. Какие еще аспекты считаются приоритетными при покупке недвижимости в Болгарии?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НовоСТРОЙКА или ВТОРИЧКА? Плюсы и минусы покупки в Болгарии.

Покупка недвижимости и жилья в Болгарии: за и против

Особые пожелания Например, бассейн, растояние до моря, такса поддержки … Отправить Ваш заказ на подбор жилья принят. Мы свяжемся с вами в ближайшее время. Недвижимость в Болгарии: плюсы и минусы Болгария! С чем ассоциируется у наших соотечественников это балканское государство? Спросите любого, и в ответ вы услышите примерно следующее: теплое море, удивительно красивые горные пейзажи, европейский сервис и, главное, относительно низкие цены, в том числе и на жилье.

Покупка недвижимости в Болгарии возможна, как на первичном рынке страны, так и на вторичном. Следует учесть и минусы покупки квартиры в Болгарии, чтобы не очень Плюсы и минусы жилья в Болгарии. Плюсы и минусы покупки недвижимости в Болгарии Все больше и больше людей решаются на приобретение квадратных метров в.

Forthehappyfew Недвижимость в болгарии подводные камни: плюсы и минусы покупки Недвижимость Болгарии привлекает все большее число наших соотечественников, которые планируют приобрести жилье за рубежом. Но любая покупка или продажа жилья за границей влечет за собою проблемы и трудности.

Купить недвижимость в Болгарии

Фото: patepis. Все эти факторы становятся решающими при выборе страны для покупки недвижимости. Все больше и больше людей решаются на приобретение квадратных метров в Болгарии. Но радость от низкой цены затмевают трудности связанные с самим процессом оформление сделки покупки — продажи. Для начала все же стоит отметить, что помимо цены болгарская недвижимость имеет ряд других плюсов: - во-первых, оно пользуется спросом не только среди Российских покупателей, но и среди многих жителей Европейских стран. Многие жители Германии, Англии и Ирландии уже по достоинству оценили все плюсы своего нового приобретения.

Недвижимость в болгарии подводные камни: плюсы и минусы покупки

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как Живут Русские в Болгарии После Покупки Квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. sansstocwi

    Быстро сообразили ))))

  2. chrysnethome1973

    Мне нравится это топик

  3. Евлампия

    Браво, эта отличная фраза придется как раз кстати

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных